Flip: Sosnowiec, Dąbrowszczaków 18
48 m² · 08.2012 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Dąbrowszczaków 18 w Sosnowcu kupiono 01.02.2011 za 100 000 zł (2 105 zł/m²) i sprzedano 01.08.2012 za 146 000 zł (3 074 zł/m²), po 18,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 46 000 zł, czyli 46,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.02.2011, zł/m²
2 105
100 000 zł
Sprzedaż 01.08.2012, zł/m²
3 074
146 000 zł
Różnica cen, zł/m²
968
46 000 zł · 46,0%
Trzymanie
18,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,0 mies. (547 dni)
- Różnica cen brutto
- 46 000 zł
- ROI
- 46,0%
- ROI roczne
- 28,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -7,6%
- Ponad rynek
- +53,6 pp · 53 591 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 600kupno4 0005 300kupnosprzedaż6 1007 500sprzedaż‹kupno 2 105 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 074 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →