Flip: Sosnowiec, Będzińska 37
63 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,7 m² pod adresem Będzińska 37 w Sosnowcu kupiono 03.09.2025 za 82 200 zł (1 311 zł/m²) i sprzedano 08.12.2025 za 155 000 zł (2 472 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 72 800 zł, czyli 88,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.09.2025, zł/m²
1 311
82 200 zł
Sprzedaż 08.12.2025, zł/m²
2 472
155 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 161
72 800 zł · 88,6%
Trzymanie
3,2 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (96 dni)
- Różnica cen brutto
- 72 800 zł
- ROI
- 88,6%
- ROI roczne
- 1 015,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,7%
- Ponad rynek
- +90,3 pp · 74 183 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 300kupno4 0004 800kupnosprzedaż5 2007 000sprzedaż‹kupno 1 311 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 472 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →