Flip: Sosnowiec, Artura Grottgera 3
35 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Artura Grottgera 3 w Sosnowcu kupiono 09.10.2023 za 155 000 zł (4 429 zł/m²) i sprzedano 19.12.2023 za 210 000 zł (6 000 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 35,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.10.2023, zł/m²
4 429
155 000 zł
Sprzedaż 19.12.2023, zł/m²
6 000
210 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 571
55 000 zł · 35,5%
Trzymanie
2,3 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (71 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 35,5%
- ROI roczne
- 376,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,4%
- Ponad rynek
- +36,9 pp · 57 149 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 5 600kupno4 8006 000kupnosprzedaż5 3008 700sprzedażkupno 4 429 zł/m²sprzedaż 6 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →