Flip: Słupsk, Szczecińska 21

33 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,7 m² pod adresem Szczecińska 21 w Słupsku kupiono 29.12.2023 za 281 700 zł (8 615 zł/m²) i sprzedano 29.08.2024 za 370 000 zł (11 315 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 88 300 zł, czyli 31,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.12.2023, zł/m²

8 615

281 700 zł

Sprzedaż 29.08.2024, zł/m²

11 315

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 700

88 300 zł · 31,4%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: parter

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (244 dni)
Różnica cen brutto: 88 300 zł
ROI: 31,4%
ROI roczne: 50,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 6 900kupno5 4006 200kupnosprzedaż7 5009 500sprzedażkupno 8 615 zł/m²sprzedaż 11 315 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szczecińska 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025398 → 504 tys. zł+106+26,6%66 m²11,5 mies.parter 10.2025399 → 504 tys. zł+105+26,3%67 m²11,4 mies.parter 05.2025398 → 508 tys. zł+110+27,6%66 m²6,9 mies.3 p. 09.2024382 → 495 tys. zł+113+29,5%56 m²4,1 mies.1 p.