Flip: Słupsk, Rybacka 19A

45 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Rybacka 19A w Słupsku kupiono 26.08.2021 za 280 000 zł (6 191 zł/m²) i sprzedano 22.08.2022 za 383 000 zł (8 468 zł/m²), po 11,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 103 000 zł, czyli 36,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.08.2021, zł/m²

6 191

280 000 zł

Sprzedaż 22.08.2022, zł/m²

8 468

383 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 277

103 000 zł · 36,8%

Trzymanie

11,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,9 mies. (361 dni)
Różnica cen brutto: 103 000 zł
ROI: 36,8%
ROI roczne: 37,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 6 700kupno4 1006 100kupnosprzedaż6 6009 300sprzedażkupno 6 191 zł/m²sprzedaż 8 468 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rybacka 19A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2022416 → 550 tys. zł+134+32,3%65 m²14,9 mies.2 p. 05.2022419 → 520 tys. zł+101+24,1%66 m²12,5 mies.1 p. 11.2021197 → 230 tys. zł+33+16,6%38 m²6,7 mies.1 p. 06.2021229 → 230 tys. zł+1+0,5%38 m²1,1 mies.2 p.