Flip: Słupsk, Morska 4

45 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Morska 4 w Słupsku kupiono 06.11.2023 za 278 534 zł (6 150 zł/m²) i sprzedano 15.01.2024 za 380 000 zł (8 390 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 101 466 zł, czyli 36,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 06.11.2023, zł/m²

6 150

278 534 zł

Sprzedaż 15.01.2024, zł/m²

8 390

380 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 240

101 466 zł · 36,4%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (70 dni)
Różnica cen brutto: 101 466 zł
ROI: 36,4%
ROI roczne: 405,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 300kupno4 8006 200kupnosprzedaż6 6009 200sprzedażkupno 6 150 zł/m²sprzedaż 8 390 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025226 → 285 tys. zł+59+26,0%31 m²21,4 mies.1 p.odsprzedaż 04.2025256 → 369 tys. zł+113+44,4%35 m²18,9 mies.1 p.odsprzedaż 01.2025347 → 470 tys. zł+123+35,5%53 m²15,9 mies.parter 10.2024214 → 290 tys. zł+76+35,8%30 m²8,8 mies.2 p. 07.2024380 → 480 tys. zł+100+26,3%54 m²8,4 mies.parter 05.2024214 → 280 tys. zł+66+31,1%30 m²5,2 mies.2 p. 05.2024334 → 380 tys. zł+47+13,9%45 m²6,2 mies.2 p. 03.2024324 → 440 tys. zł+116+36,0%54 m²4,3 mies.3 p. 03.2024197 → 258 tys. zł+61+31,2%31 m²4,5 mies.parter 02.2024242 → 316 tys. zł+74+30,6%35 m²4,8 mies.1 p. 02.2024257 → 368 tys. zł+111+43,4%42 m²2,3 mies.3 p. 02.2024214 → 280 tys. zł+66+31,1%30 m²4,4 mies.3 p.