Flip: Słupsk, Morska 2

53 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Morska 2 w Słupsku kupiono 21.07.2022 za 299 250 zł (5 646 zł/m²) i sprzedano 07.11.2022 za 375 000 zł (7 075 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 75 750 zł, czyli 25,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.07.2022, zł/m²

5 646

299 250 zł

Sprzedaż 07.11.2022, zł/m²

7 075

375 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 429

75 750 zł · 25,3%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (109 dni)
Różnica cen brutto: 75 750 zł
ROI: 25,3%
ROI roczne: 112,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 600kupno5 1006 400kupnosprzedaż6 9009 400sprzedażkupno 5 646 zł/m²sprzedaż 7 075 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025246 → 426 tys. zł+180+73,2%45 m²41,4 mies.1 p.odsprzedaż 08.2025300 → 430 tys. zł+130+43,3%53 m²34,6 mies.parterodsprzedaż 08.2025300 → 580 tys. zł+280+93,3%53 m²31,3 mies.2 p.odsprzedaż 04.2025390 → 475 tys. zł+85+21,8%53 m²26,4 mies.2 p.odsprzedaż 02.2025202 → 350 tys. zł+148+73,4%36 m²30,8 mies.parterodsprzedaż 02.2025255 → 429 tys. zł+174+68,4%42 m²30,6 mies.3 p.odsprzedaż 05.2023306 → 399 tys. zł+94+30,6%54 m²7,8 mies.2 p. 02.2023298 → 390 tys. zł+92+30,7%53 m²5,0 mies.2 p. 01.2023200 → 239 tys. zł+39+19,5%36 m²6,7 mies.parter 01.2023305 → 300 tys. zł−5−1,8%53 m²6,0 mies.2 p. 12.2022298 → 377 tys. zł+79+26,6%53 m²2,2 mies.3 p. 11.2022313 → 315 tys. zł+2+0,5%54 m²3,6 mies.1 p.do weryfikacji