Flip: Słupsk, Józefa Chełmońskiego 10

52 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,7 m² pod adresem Józefa Chełmońskiego 10 w Słupsku kupiono 08.08.2024 za 300 000 zł (5 800 zł/m²) i sprzedano 13.11.2024 za 379 000 zł (7 328 zł/m²), po 3,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 79 000 zł, czyli 26,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.08.2024, zł/m²

5 800

300 000 zł

Sprzedaż 13.11.2024, zł/m²

7 328

379 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 527

79 000 zł · 26,3%

Trzymanie

3,2 mies.

piętro: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,2 mies. (97 dni)
Różnica cen brutto: 79 000 zł
ROI: 26,3%
ROI roczne: 141,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 100kupno5 4006 200kupnosprzedaż7 7009 100sprzedażkupno 5 800 zł/m²sprzedaż 7 328 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Chełmońskiego 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024193 → 203 tys. zł+10+5,2%35 m²4,4 mies.1 p. 10.2024247 → 257 tys. zł+10+4,1%42 m²4,0 mies.1 p.do weryfikacji 10.2024200 → 210 tys. zł+10+5,0%44 m²4,0 mies.1 p.do weryfikacji 10.2024291 → 329 tys. zł+38+13,1%42 m²3,5 mies.2 p. 09.2024254 → 280 tys. zł+26+10,2%34 m²3,0 mies.2 p.