Flip: Siemianowice Śląskie, Leśna 2A
53 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,1 m² pod adresem Leśna 2A w Siemianowicach Śląskich kupiono 25.10.2024 za 265 000 zł (4 991 zł/m²) i sprzedano 04.04.2025 za 396 000 zł (7 458 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 131 000 zł, czyli 49,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.10.2024, zł/m²
4 991
265 000 zł
Sprzedaż 04.04.2025, zł/m²
7 458
396 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 467
131 000 zł · 49,4%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (161 dni)
- Różnica cen brutto
- 131 000 zł
- ROI
- 49,4%
- ROI roczne
- 148,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -6,2%
- Ponad rynek
- +55,6 pp · 147 404 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 400kupno3 8005 000kupnosprzedaż5 6007 500sprzedażkupno 4 991 zł/m²sprzedaż 7 458 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →