Flip: Siemianowice Śląskie, Grabowa 8
48 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Grabowa 8 w Siemianowicach Śląskich kupiono 18.11.2025 za 175 000 zł (3 653 zł/m²) i sprzedano 20.02.2026 za 249 000 zł (5 198 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 74 000 zł, czyli 42,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.11.2025, zł/m²
3 653
175 000 zł
Sprzedaż 20.02.2026, zł/m²
5 198
249 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 545
74 000 zł · 42,3%
Trzymanie
3,1 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (94 dni)
- Różnica cen brutto
- 74 000 zł
- ROI
- 42,3%
- ROI roczne
- 293,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,0%
- Ponad rynek
- +37,3 pp · 65 309 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 200kupno3 6004 900kupnosprzedaż5 2007 400sprzedażkupno 3 653 zł/m²sprzedaż 5 198 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.201560 → 100 tys. zł+40+66,7%36 m²42,8 mies.parterodsprzedaż
10.201095 → 104 tys. zł+9+9,5%36 m²6,5 mies.
03.200844 → 44 tys. zł−0−0,2%47 m²1,7 mies.