Mieszkanie o powierzchni 88,5 m² pod adresem Wojska Polskiego 7a w Siedlcach kupiono 17.03.2009 za 270 000 zł (3 052 zł/m²) i sprzedano 21.01.2011 za 218 190 zł (2 466 zł/m²), po 22,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -51 810 zł, czyli -19,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.03.2009, zł/m²
3 052
270 000 zł
Sprzedaż 21.01.2011, zł/m²
2 466
218 190 zł
Różnica cen, zł/m²
-586
-51 810 zł · -19,2%
Trzymanie
22,2 mies.
piętro: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 22,2 mies. (675 dni)
- Różnica cen brutto
- -51 810 zł
- ROI
- -19,2%
- ROI roczne
- -10,9%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 200kupno6 8008 800kupnosprzedaż9 20011 000sprzedaż‹kupno 3 052 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 466 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →