Mieszkanie o powierzchni 36,9 m² pod adresem Wodniaków 8 w Siedlcach kupiono 26.02.2013 za 130 000 zł (3 527 zł/m²) i sprzedano 28.01.2015 za 150 000 zł (4 069 zł/m²), po 23,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 15,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.02.2013, zł/m²
3 527
130 000 zł
Sprzedaż 28.01.2015, zł/m²
4 069
150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
543
20 000 zł · 15,4%
Trzymanie
23,0 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,0 mies. (701 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 15,4%
- ROI roczne
- 7,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,3%
- Ponad rynek
- +17,6 pp · 22 923 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 600kupno6 40010 300kupnosprzedaż9 40010 500sprzedażkupno 3 527 zł/m²sprzedaż 4 069 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →