Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Wiatraczna 3 w Siedlcach kupiono 21.05.2010 za 150 000 zł (3 844 zł/m²) i sprzedano 17.05.2012 za 113 000 zł (2 896 zł/m²), po 23,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -37 000 zł, czyli -24,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.05.2010, zł/m²
3 844
150 000 zł
Sprzedaż 17.05.2012, zł/m²
2 896
113 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-948
-37 000 zł · -24,7%
Trzymanie
23,9 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,9 mies. (727 dni)
- Różnica cen brutto
- -37 000 zł
- ROI
- -24,7%
- ROI roczne
- -13,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,9%
- Ponad rynek
- -28,5 pp · -42 768 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 200kupno6 0008 000kupnosprzedaż9 20010 900sprzedażkupno 3 844 zł/m²‹sprzedaż 2 896 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →