Mieszkanie o powierzchni 53,6 m² pod adresem Warszawska 121 w Siedlcach kupiono 22.04.2016 za 200 000 zł (3 731 zł/m²) i sprzedano 15.01.2020 za 280 000 zł (5 224 zł/m²), po 44,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.04.2016, zł/m²
3 731
200 000 zł
Sprzedaż 15.01.2020, zł/m²
5 224
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 493
80 000 zł · 40,0%
Trzymanie
44,8 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 44,8 mies. (1 363 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 40,0%
- ROI roczne
- 9,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 31,1%
- Ponad rynek
- +8,9 pp · 17 830 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 700kupno6 3008 900kupnosprzedaż9 30010 300sprzedaż‹kupno 3 731 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 224 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →