Mieszkanie o powierzchni 64,0 m² pod adresem Sokołowska 35 w Siedlcach kupiono 27.03.2025 za 398 000 zł (6 219 zł/m²) i sprzedano 25.07.2025 za 645 000 zł (10 078 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 247 000 zł, czyli 62,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.03.2025, zł/m²
6 219
398 000 zł
Sprzedaż 25.07.2025, zł/m²
10 078
645 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 859
247 000 zł · 62,1%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (120 dni)
- Różnica cen brutto
- 247 000 zł
- ROI
- 62,1%
- ROI roczne
- 334,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,1%
- Ponad rynek
- +64,1 pp · 255 267 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 000kupno6 6008 500kupnosprzedaż8 90010 900sprzedażkupno 6 219 zł/m²sprzedaż 10 078 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →