Mieszkanie o powierzchni 41,6 m² pod adresem Słoneczna 5 w Siedlcach kupiono 23.08.2021 za 200 000 zł (4 808 zł/m²) i sprzedano 22.10.2021 za 250 000 zł (6 010 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.08.2021, zł/m²
4 808
200 000 zł
Sprzedaż 22.10.2021, zł/m²
6 010
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 202
50 000 zł · 25,0%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (60 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 288,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,2%
- Ponad rynek
- +18,8 pp · 37 689 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 700kupno6 0007 700kupnosprzedaż8 80010 700sprzedażkupno 4 808 zł/m²sprzedaż 6 010 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →