Mieszkanie o powierzchni 66,4 m² pod adresem Sekulska 15A w Siedlcach kupiono 18.02.2010 za 289 000 zł (4 352 zł/m²) i sprzedano 22.03.2013 za 305 000 zł (4 593 zł/m²), po 37,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 16 000 zł, czyli 5,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.02.2010, zł/m²
4 352
289 000 zł
Sprzedaż 22.03.2013, zł/m²
4 593
305 000 zł
Różnica cen, zł/m²
241
16 000 zł · 5,5%
Trzymanie
37,1 mies.
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,1 mies. (1 128 dni)
- Różnica cen brutto
- 16 000 zł
- ROI
- 5,5%
- ROI roczne
- 1,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,7%
- Ponad rynek
- -1,2 pp · -3 464 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 900kupno6 0007 700kupnosprzedaż8 90010 600sprzedażkupno 4 352 zł/m²sprzedaż 4 593 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2017100 → 100 tys. zł00,0%30 m²19,8 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż