Mieszkanie o powierzchni 59,9 m² pod adresem Romanówka 3 w Siedlcach kupiono 20.03.2012 za 162 000 zł (2 705 zł/m²) i sprzedano 01.08.2014 za 158 000 zł (2 638 zł/m²), po 28,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -4 000 zł, czyli -2,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.03.2012, zł/m²
2 705
162 000 zł
Sprzedaż 01.08.2014, zł/m²
2 638
158 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-67
-4 000 zł · -2,5%
Trzymanie
28,4 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 28,4 mies. (864 dni)
- Różnica cen brutto
- -4 000 zł
- ROI
- -2,5%
- ROI roczne
- -1,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,2%
- Ponad rynek
- +1,8 pp · 2 845 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 100kupno6 2009 700kupnosprzedaż9 10010 800sprzedaż‹kupno 2 705 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 638 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →