Odsprzedaż: Siedlce, Prymasa Stefana Wyszyńskiego 2

48 m² · 02.2022

Mieszkanie o powierzchni 47,7 m² pod adresem Prymasa Stefana Wyszyńskiego 2 w Siedlcach kupiono 30.09.2019 za 165 000 zł (3 461 zł/m²) i sprzedano 02.02.2022 za 365 000 zł (7 657 zł/m²), po 28,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 121,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 48,9%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 30.09.2019, zł/m²

3 461

165 000 zł

Sprzedaż 02.02.2022, zł/m²

7 657

365 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 196

200 000 zł · 121,2%

Trzymanie

28,1 mies.

piętro: 4 · pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 28,1 mies. (856 dni)
Różnica cen brutto: 200 000 zł
ROI: 121,2%
ROI roczne: 40,3%
Rynek w tym czasie (miasto): 48,9%
Ponad rynek: +72,3 pp · 119 342 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 200kupno6 0007 700kupnosprzedaż8 90010 800sprzedaż‹kupno 3 461 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 657 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Prymasa Stefana Wyszyńskiego 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.201757 → 90 tys. zł+33+58,5%35 m²4,2 mies.parterdo weryfikacji 01.201776 → 100 tys. zł+24+30,9%48 m²4,2 mies.parterdo weryfikacji