Flip: Siedlce, Poznańska 16
74 m² · 08.2022
Mieszkanie o powierzchni 74,0 m² pod adresem Poznańska 16 w Siedlcach kupiono 13.12.2021 za 427 500 zł (5 777 zł/m²) i sprzedano 12.08.2022 za 390 000 zł (5 270 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -37 500 zł, czyli -8,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.12.2021, zł/m²
5 777
427 500 zł
Sprzedaż 12.08.2022, zł/m²
5 270
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-507
-37 500 zł · -8,8%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (242 dni)
- Różnica cen brutto
- -37 500 zł
- ROI
- -8,8%
- ROI roczne
- -12,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,7%
- Ponad rynek
- -24,5 pp · -104 606 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Siedlce
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedażkupno 5 777 zł/m²sprzedaż 5 270 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →