Mieszkanie o powierzchni 45,7 m² pod adresem Poznańska 121 w Siedlcach kupiono 30.11.2021 za 210 000 zł (4 595 zł/m²) i sprzedano 20.05.2022 za 340 000 zł (7 440 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 61,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.11.2021, zł/m²
4 595
210 000 zł
Sprzedaż 20.05.2022, zł/m²
7 440
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 845
130 000 zł · 61,9%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (171 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 61,9%
- ROI roczne
- 179,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,8%
- Ponad rynek
- +54,1 pp · 113 676 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 700kupno6 3008 900kupnosprzedaż9 30010 300sprzedażkupno 4 595 zł/m²sprzedaż 7 440 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →