Mieszkanie o powierzchni 43,9 m² pod adresem Partyzantów 41 w Siedlcach kupiono 16.02.2013 za 180 000 zł (4 099 zł/m²) i sprzedano 30.06.2016 za 172 000 zł (3 917 zł/m²), po 40,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -8 000 zł, czyli -4,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.02.2013, zł/m²
4 099
180 000 zł
Sprzedaż 30.06.2016, zł/m²
3 917
172 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-182
-8 000 zł · -4,4%
Trzymanie
40,4 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,4 mies. (1 230 dni)
- Różnica cen brutto
- -8 000 zł
- ROI
- -4,4%
- ROI roczne
- -1,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,2%
- Ponad rynek
- -8,7 pp · -15 607 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 200kupno6 1009 100kupnosprzedaż8 80010 900sprzedażkupno 4 099 zł/m²sprzedaż 3 917 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →