Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Partyzantów 14F w Siedlcach kupiono 28.12.2023 za 470 000 zł (9 309 zł/m²) i sprzedano 14.03.2025 za 520 000 zł (10 299 zł/m²), po 14,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 10,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.12.2023, zł/m²
9 309
470 000 zł
Sprzedaż 14.03.2025, zł/m²
10 299
520 000 zł
Różnica cen, zł/m²
990
50 000 zł · 10,6%
Trzymanie
14,5 mies.
piętro: 4 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,5 mies. (442 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 10,6%
- ROI roczne
- 8,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,3%
- Ponad rynek
- -1,6 pp · -7 647 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 700kupno6 90010 700kupnosprzedaż8 80011 100sprzedażkupno 9 309 zł/m²sprzedaż 10 299 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →