Mieszkanie o powierzchni 49,1 m² pod adresem Nowy Świat 2 w Siedlcach kupiono 05.12.2019 za 285 000 zł (5 807 zł/m²) i sprzedano 22.04.2021 za 320 000 zł (6 520 zł/m²), po 16,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 12,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.12.2019, zł/m²
5 807
285 000 zł
Sprzedaż 22.04.2021, zł/m²
6 520
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
713
35 000 zł · 12,3%
Trzymanie
16,6 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,6 mies. (504 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 12,3%
- ROI roczne
- 8,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,3%
- Ponad rynek
- -5,0 pp · -14 223 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 500kupno6 6008 200kupnosprzedaż9 30010 600sprzedażkupno 5 807 zł/m²sprzedaż 6 520 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2016234 → 210 tys. zł−24−10,1%61 m²42,8 mies.3 p.odsprzedaż
05.2014155 → 155 tys. zł00,0%41 m²28,9 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
10.2012227 → 275 tys. zł+48+21,3%62 m²13,2 mies.parter