Mieszkanie o powierzchni 62,5 m² pod adresem Nowy Świat 1 w Siedlcach kupiono 19.11.2024 za 450 000 zł (7 197 zł/m²) i sprzedano 26.08.2025 za 645 000 zł (10 315 zł/m²), po 9,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 43,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.11.2024, zł/m²
7 197
450 000 zł
Sprzedaż 26.08.2025, zł/m²
10 315
645 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 118
195 000 zł · 43,3%
Trzymanie
9,2 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,2 mies. (280 dni)
- Różnica cen brutto
- 195 000 zł
- ROI
- 43,3%
- ROI roczne
- 59,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,3%
- Ponad rynek
- +44,6 pp · 200 749 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 300kupno6 9008 600kupnosprzedaż9 20010 900sprzedażkupno 7 197 zł/m²sprzedaż 10 315 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2011107 → 145 tys. zł+38+35,3%30 m²18,3 mies.1 p.odsprzedaż