Mieszkanie o powierzchni 30,1 m² pod adresem Mieszka I 22 w Siedlcach kupiono 28.02.2025 za 205 000 zł (6 811 zł/m²) i sprzedano 18.07.2025 za 250 000 zł (8 306 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 22,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.02.2025, zł/m²
6 811
205 000 zł
Sprzedaż 18.07.2025, zł/m²
8 306
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 495
45 000 zł · 22,0%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 22,0%
- ROI roczne
- 67,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,0%
- Ponad rynek
- +23,0 pp · 47 127 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 600kupno7 0008 000kupnosprzedaż8 30010 000sprzedażkupno 6 811 zł/m²sprzedaż 8 306 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →