Mieszkanie o powierzchni 77,2 m² pod adresem Mieczysława Asłanowicza 34 w Siedlcach kupiono 05.12.2012 za 280 000 zł (3 628 zł/m²) i sprzedano 24.01.2014 za 350 000 zł (4 535 zł/m²), po 13,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.12.2012, zł/m²
3 628
280 000 zł
Sprzedaż 24.01.2014, zł/m²
4 535
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
907
70 000 zł · 25,0%
Trzymanie
13,6 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,6 mies. (415 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 21,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,6%
- Ponad rynek
- +18,4 pp · 51 489 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 500kupno6 5008 100kupnosprzedaż9 20010 900sprzedaż‹kupno 3 628 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 535 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →