Mieszkanie o powierzchni 43,5 m² pod adresem Kazimierza Pułaskiego 63 w Siedlcach kupiono 09.12.2024 za 280 000 zł (6 438 zł/m²) i sprzedano 22.01.2026 za 400 000 zł (9 198 zł/m²), po 13,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 42,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.12.2024, zł/m²
6 438
280 000 zł
Sprzedaż 22.01.2026, zł/m²
9 198
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 759
120 000 zł · 42,9%
Trzymanie
13,4 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,4 mies. (409 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 42,9%
- ROI roczne
- 37,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,4%
- Ponad rynek
- +33,5 pp · 93 792 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 600kupno6 6008 300kupnosprzedaż9 20011 000sprzedażkupno 6 438 zł/m²sprzedaż 9 198 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →