Flip: Siedlce, Kazimierza Pułaskiego 28
49 m² · 08.2020
Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Kazimierza Pułaskiego 28 w Siedlcach kupiono 10.03.2020 za 190 000 zł (3 840 zł/m²) i sprzedano 21.08.2020 za 310 000 zł (6 265 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 63,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.03.2020, zł/m²
3 840
190 000 zł
Sprzedaż 21.08.2020, zł/m²
6 265
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 425
120 000 zł · 63,2%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (164 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 63,2%
- ROI roczne
- 197,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,4%
- Ponad rynek
- +58,8 pp · 111 641 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 600kupno6 6008 300kupnosprzedaż9 20011 000sprzedażkupno 3 840 zł/m²sprzedaż 6 265 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →