Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Kazimierza Hozera 6 w Siedlcach kupiono 10.05.2017 za 160 000 zł (3 320 zł/m²) i sprzedano 03.07.2020 za 280 000 zł (5 809 zł/m²), po 37,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 75,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 47,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.05.2017, zł/m²
3 320
160 000 zł
Sprzedaż 03.07.2020, zł/m²
5 809
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 490
120 000 zł · 75,0%
Trzymanie
37,8 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,8 mies. (1 150 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 75,0%
- ROI roczne
- 19,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 47,6%
- Ponad rynek
- +27,4 pp · 43 841 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 900kupno6 9009 100kupnosprzedaż8 80011 100sprzedaż‹kupno 3 320 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 809 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →