Mieszkanie o powierzchni 28,8 m² pod adresem Kazimierza Hozera 2 w Siedlcach kupiono 04.04.2025 za 130 000 zł (4 514 zł/m²) i sprzedano 12.08.2025 za 180 000 zł (6 250 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.04.2025, zł/m²
4 514
130 000 zł
Sprzedaż 12.08.2025, zł/m²
6 250
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 736
50 000 zł · 38,5%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (130 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 38,5%
- ROI roczne
- 149,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,3%
- Ponad rynek
- +40,8 pp · 53 044 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 900kupno6 9009 100kupnosprzedaż8 80011 100sprzedażkupno 4 514 zł/m²sprzedaż 6 250 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →