Flip: Siedlce, Kaszubska 1A
48 m² · 07.2019
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Kaszubska 1A w Siedlcach kupiono 22.01.2019 za 164 000 zł (3 424 zł/m²) i sprzedano 30.07.2019 za 240 000 zł (5 010 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 76 000 zł, czyli 46,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.01.2019, zł/m²
3 424
164 000 zł
Sprzedaż 30.07.2019, zł/m²
5 010
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 587
76 000 zł · 46,3%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (189 dni)
- Różnica cen brutto
- 76 000 zł
- ROI
- 46,3%
- ROI roczne
- 108,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,5%
- Ponad rynek
- +33,9 pp · 55 524 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 500kupno6 30010 400kupnosprzedaż9 30011 000sprzedaż‹kupno 3 424 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 010 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →