Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Karola Szymanowskiego 2 w Siedlcach kupiono 26.01.2018 za 138 500 zł (2 856 zł/m²) i sprzedano 08.08.2018 za 245 000 zł (5 052 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 106 500 zł, czyli 76,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.01.2018, zł/m²
2 856
138 500 zł
Sprzedaż 08.08.2018, zł/m²
5 052
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 196
106 500 zł · 76,9%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (194 dni)
- Różnica cen brutto
- 106 500 zł
- ROI
- 76,9%
- ROI roczne
- 192,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,6%
- Ponad rynek
- +74,3 pp · 102 865 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 600kupno6 6008 300kupnosprzedaż9 20011 000sprzedaż‹kupno 2 856 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 052 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →