Flip: Siedlce, Karola Lewandowskiego 4D

38 m² · 03.2022

Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Karola Lewandowskiego 4D w Siedlcach kupiono 25.06.2021 za 214 064 zł (5 645 zł/m²) i sprzedano 08.03.2022 za 376 000 zł (9 916 zł/m²), po 8,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 161 936 zł, czyli 75,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.06.2021, zł/m²

5 645

214 064 zł

Sprzedaż 08.03.2022, zł/m²

9 916

376 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 270

161 936 zł · 75,6%

Trzymanie

8,4 mies.

piętro: 2 · pokoje: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,4 mies. (256 dni)
Różnica cen brutto: 161 936 zł
ROI: 75,6%
ROI roczne: 123,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 500kupno6 6008 200kupnosprzedaż9 30010 600sprzedażkupno 5 645 zł/m²sprzedaż 9 916 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Karola Lewandowskiego 4D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2022297 → 515 tys. zł+218+73,7%54 m²13,2 mies.3 p. 08.2021314 → 450 tys. zł+136+43,3%53 m²4,0 mies.3 p.do weryfikacji 08.2021306 → 519 tys. zł+213+69,4%58 m²4,0 mies.4 p.do weryfikacji 08.2021190 → 354 tys. zł+164+86,7%38 m²3,7 mies.4 p. 07.2021330 → 460 tys. zł+130+39,2%59 m²2,8 mies.2 p. 06.2021306 → 354 tys. zł+48+15,5%53 m²2,1 mies.1 p.