Odsprzedaż: Siedlce, Karola Lewandowskiego 2

64 m² · 09.2022

Mieszkanie o powierzchni 63,5 m² pod adresem Karola Lewandowskiego 2 w Siedlcach kupiono 13.06.2019 za 288 460 zł (4 543 zł/m²) i sprzedano 28.09.2022 za 610 000 zł (9 606 zł/m²), po 39,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 321 540 zł, czyli 111,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.06.2019, zł/m²

4 543

288 460 zł

Sprzedaż 28.09.2022, zł/m²

9 606

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 064

321 540 zł · 111,5%

Trzymanie

39,5 mies.

piętro: 1 · pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,5 mies. (1 203 dni)
Różnica cen brutto: 321 540 zł
ROI: 111,5%
ROI roczne: 25,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 300kupno6 9008 600kupnosprzedaż9 60010 900sprzedażkupno 4 543 zł/m²sprzedaż 9 606 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Karola Lewandowskiego 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022230 → 300 tys. zł+70+30,4%37 m²22,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 02.2021288 → 430 tys. zł+142+49,3%64 m²9,8 mies.parter 08.2020230 → 230 tys. zł00,0%37 m²9,7 mies.2 p.do weryfikacji 02.2020286 → 375 tys. zł+89+31,1%61 m²3,2 mies.parter 12.2019166 → 270 tys. zł+104+62,6%37 m²5,8 mies.1 p.do weryfikacji 12.2019185 → 282 tys. zł+97+52,2%38 m²5,1 mies.parterdo weryfikacji 10.2019169 → 248 tys. zł+79+46,8%37 m²2,0 mies.1 p. 10.2019169 → 230 tys. zł+61+36,1%37 m²1,6 mies.2 p. 08.2019251 → 331 tys. zł+80+31,9%52 m²2,8 mies.3 p. 07.2019254 → 330 tys. zł+76+29,9%52 m²1,8 mies.4 p. 07.2019247 → 372 tys. zł+125+50,6%54 m²1,6 mies.2 p. 06.2019277 → 405 tys. zł+128+46,3%58 m²1,1 mies.2 p.