Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Józefa Formińskiego 12 w Siedlcach kupiono 01.02.2021 za 185 000 zł (3 936 zł/m²) i sprzedano 01.09.2021 za 298 500 zł (6 351 zł/m²), po 7,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 113 500 zł, czyli 61,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.02.2021, zł/m²
3 936
185 000 zł
Sprzedaż 01.09.2021, zł/m²
6 351
298 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 415
113 500 zł · 61,4%
Trzymanie
7,0 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,0 mies. (212 dni)
- Różnica cen brutto
- 113 500 zł
- ROI
- 61,4%
- ROI roczne
- 127,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 19,8%
- Ponad rynek
- +41,5 pp · 76 848 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 700kupno6 0007 700kupnosprzedaż8 80010 700sprzedażkupno 3 936 zł/m²sprzedaż 6 351 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →