Flip: Siedlce, Jana Kilińskiego 33A
35 m² · 05.2020
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Jana Kilińskiego 33A w Siedlcach kupiono 30.05.2019 za 160 000 zł (4 577 zł/m²) i sprzedano 06.05.2020 za 210 000 zł (6 007 zł/m²), po 11,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 31,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.05.2019, zł/m²
4 577
160 000 zł
Sprzedaż 06.05.2020, zł/m²
6 007
210 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 430
50 000 zł · 31,3%
Trzymanie
11,2 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,2 mies. (342 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 31,3%
- ROI roczne
- 33,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,0%
- Ponad rynek
- +18,3 pp · 29 260 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 0007 800kupnosprzedaż8 80011 000sprzedażkupno 4 577 zł/m²sprzedaż 6 007 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2020155 → 230 tys. zł+75+48,4%35 m²18,3 mies.2 p.odsprzedaż
11.2019205 → 269 tys. zł+64+31,2%43 m²5,8 mies.3 p.