Mieszkanie o powierzchni 60,4 m² pod adresem Jana Kilińskiego 15 w Siedlcach kupiono 16.05.2016 za 220 000 zł (3 642 zł/m²) i sprzedano 30.11.2018 za 190 000 zł (3 146 zł/m²), po 30,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -13,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.05.2016, zł/m²
3 642
220 000 zł
Sprzedaż 30.11.2018, zł/m²
3 146
190 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-497
-30 000 zł · -13,6%
Trzymanie
30,5 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 30,5 mies. (928 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -13,6%
- ROI roczne
- -5,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,5%
- Ponad rynek
- -23,1 pp · -50 863 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 700kupno6 0007 900kupnosprzedaż9 10011 000sprzedaż‹kupno 3 642 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 146 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →