Mieszkanie o powierzchni 43,3 m² pod adresem Jana Kilińskiego 11 w Siedlcach kupiono 16.04.2020 za 80 000 zł (1 848 zł/m²) i sprzedano 29.03.2021 za 155 000 zł (3 581 zł/m²), po 11,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 93,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.04.2020, zł/m²
1 848
80 000 zł
Sprzedaż 29.03.2021, zł/m²
3 581
155 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 733
75 000 zł · 93,8%
Trzymanie
11,4 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,4 mies. (347 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 93,8%
- ROI roczne
- 100,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,0%
- Ponad rynek
- +86,7 pp · 69 361 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 400kupno6 0007 900kupnosprzedaż9 30010 900sprzedaż‹kupno 1 848 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 581 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.202670 → 70 tys. zł00,0%53 m²40,4 mies.do weryfikacjiodsprzedaż