Mieszkanie o powierzchni 34,4 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 4 w Siedlcach kupiono 19.03.2024 za 275 000 zł (7 994 zł/m²) i sprzedano 31.03.2025 za 330 000 zł (9 593 zł/m²), po 12,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.03.2024, zł/m²
7 994
275 000 zł
Sprzedaż 31.03.2025, zł/m²
9 593
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 599
55 000 zł · 20,0%
Trzymanie
12,4 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,4 mies. (377 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 19,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,8%
- Ponad rynek
- +10,2 pp · 27 989 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 800kupno6 5008 400kupnosprzedaż9 00010 800sprzedażkupno 7 994 zł/m²sprzedaż 9 593 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2021245 → 245 tys. zł00,0%35 m²1,7 mies.4 p.do weryfikacji
06.2020115 → 194 tys. zł+79+68,7%34 m²45,5 mies.4 p.odsprzedaż