Mieszkanie o powierzchni 34,0 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 2 w Siedlcach kupiono 05.01.2024 za 178 000 zł (5 235 zł/m²) i sprzedano 25.03.2024 za 340 000 zł (10 000 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 162 000 zł, czyli 91,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.01.2024, zł/m²
5 235
178 000 zł
Sprzedaż 25.03.2024, zł/m²
10 000
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 765
162 000 zł · 91,0%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (80 dni)
- Różnica cen brutto
- 162 000 zł
- ROI
- 91,0%
- ROI roczne
- 1 815,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +89,2 pp · 158 725 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 700kupno6 7008 400kupnosprzedaż8 50010 800sprzedażkupno 5 235 zł/m²sprzedaż 10 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023275 → 305 tys. zł+30+10,9%34 m²4,4 mies.parter
05.2023210 → 275 tys. zł+65+31,0%34 m²2,6 mies.parter
10.2022180 → 200 tys. zł+20+11,1%34 m²8,4 mies.3 p.
07.2021180 → 193 tys. zł+13+7,3%34 m²1,6 mies.3 p.
05.2021215 → 300 tys. zł+85+39,5%51 m²6,4 mies.2 p.
10.2020167 → 270 tys. zł+104+62,2%42 m²7,3 mies.4 p.
05.2020170 → 200 tys. zł+30+17,7%51 m²9,0 mies.3 p.
03.2020145 → 216 tys. zł+71+48,7%34 m²4,0 mies.2 p.
09.2018115 → 196 tys. zł+81+70,4%42 m²3,4 mies.parter
06.2012102 → 126 tys. zł+24+23,4%34 m²17,5 mies.
07.2010145 → 120 tys. zł−25−17,2%42 m²5,0 mies.4 p.
02.2010100 → 145 tys. zł+45+45,0%42 m²8,7 mies.4 p.