Mieszkanie o powierzchni 32,3 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 1 w Siedlcach kupiono 29.09.2020 za 164 000 zł (5 077 zł/m²) i sprzedano 12.03.2021 za 199 300 zł (6 170 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 300 zł, czyli 21,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.09.2020, zł/m²
5 077
164 000 zł
Sprzedaż 12.03.2021, zł/m²
6 170
199 300 zł
Różnica cen, zł/m²
1 093
35 300 zł · 21,5%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (164 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 300 zł
- ROI
- 21,5%
- ROI roczne
- 54,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,5%
- Ponad rynek
- +15,0 pp · 24 684 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 700kupno6 7008 400kupnosprzedaż8 50010 800sprzedażkupno 5 077 zł/m²sprzedaż 6 170 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →