Mieszkanie o powierzchni 80,6 m² pod adresem Jagiellońska 42 w Siedlcach kupiono 14.10.2013 za 140 000 zł (1 738 zł/m²) i sprzedano 23.09.2016 za 220 000 zł (2 731 zł/m²), po 35,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 57,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.10.2013, zł/m²
1 738
140 000 zł
Sprzedaż 23.09.2016, zł/m²
2 731
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
993
80 000 zł · 57,1%
Trzymanie
35,3 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 35,3 mies. (1 075 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 57,1%
- ROI roczne
- 16,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -6,2%
- Ponad rynek
- +63,3 pp · 88 686 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 400kupno6 9008 200kupnosprzedaż8 90010 800sprzedaż‹kupno 1 738 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 731 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →