Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem Henryka Wieniawskiego 4 w Siedlcach kupiono 22.02.2021 za 175 000 zł (4 581 zł/m²) i sprzedano 27.04.2021 za 206 000 zł (5 393 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 31 000 zł, czyli 17,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.02.2021, zł/m²
4 581
175 000 zł
Sprzedaż 27.04.2021, zł/m²
5 393
206 000 zł
Różnica cen, zł/m²
812
31 000 zł · 17,7%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (64 dni)
- Różnica cen brutto
- 31 000 zł
- ROI
- 17,7%
- ROI roczne
- 153,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +15,0 pp · 26 247 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 600kupno6 6008 300kupnosprzedaż9 20011 000sprzedażkupno 4 581 zł/m²sprzedaż 5 393 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2016140 → 140 tys. zł00,0%37 m²16,8 mies.1 p.do weryfikacji
06.2015100 → 140 tys. zł+40+40,0%37 m²26,2 mies.1 p.odsprzedaż