Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Graniczna 25 w Siedlcach kupiono 14.06.2018 za 195 000 zł (4 211 zł/m²) i sprzedano 15.12.2020 za 275 000 zł (5 938 zł/m²), po 30,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 41,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 48,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.06.2018, zł/m²
4 211
195 000 zł
Sprzedaż 15.12.2020, zł/m²
5 938
275 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 727
80 000 zł · 41,0%
Trzymanie
30,1 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 30,1 mies. (915 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 41,0%
- ROI roczne
- 14,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 48,3%
- Ponad rynek
- -7,2 pp · -14 138 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 600kupno7 0008 000kupnosprzedaż8 30010 000sprzedażkupno 4 211 zł/m²sprzedaż 5 938 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2010123 → 172 tys. zł+49+40,0%46 m²2,0 mies.
07.2010140 → 187 tys. zł+47+33,8%53 m²7,9 mies.