Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Floriańska 29 w Siedlcach kupiono 20.12.2023 za 215 000 zł (4 489 zł/m²) i sprzedano 13.01.2026 za 270 000 zł (5 637 zł/m²), po 24,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 25,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.12.2023, zł/m²
4 489
215 000 zł
Sprzedaż 13.01.2026, zł/m²
5 637
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 148
55 000 zł · 25,6%
Trzymanie
24,8 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 24,8 mies. (755 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 25,6%
- ROI roczne
- 11,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,2%
- Ponad rynek
- +8,4 pp · 18 121 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 400kupno6 0008 000kupnosprzedaż9 30010 900sprzedażkupno 4 489 zł/m²sprzedaż 5 637 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →