Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Floriańska 25 w Siedlcach kupiono 13.02.2020 za 168 000 zł (3 700 zł/m²) i sprzedano 23.06.2020 za 170 000 zł (3 744 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 2 000 zł, czyli 1,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.02.2020, zł/m²
3 700
168 000 zł
Sprzedaż 23.06.2020, zł/m²
3 744
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
44
2 000 zł · 1,2%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (131 dni)
- Różnica cen brutto
- 2 000 zł
- ROI
- 1,2%
- ROI roczne
- 3,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,3%
- Ponad rynek
- -5,1 pp · -8 610 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 400kupno6 0008 000kupnosprzedaż9 30010 900sprzedażkupno 3 700 zł/m²sprzedaż 3 744 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →