Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Czerwonego Krzyża 32 w Siedlcach kupiono 22.08.2025 za 265 000 zł (7 231 zł/m²) i sprzedano 23.03.2026 za 399 500 zł (10 900 zł/m²), po 7,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 134 500 zł, czyli 50,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.08.2025, zł/m²
7 231
265 000 zł
Sprzedaż 23.03.2026, zł/m²
10 900
399 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 670
134 500 zł · 50,7%
Trzymanie
7,0 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,0 mies. (213 dni)
- Różnica cen brutto
- 134 500 zł
- ROI
- 50,7%
- ROI roczne
- 102,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,4%
- Ponad rynek
- +42,3 pp · 112 200 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 400kupno6 2008 200kupnosprzedaż9 20010 900sprzedażkupno 7 231 zł/m²sprzedaż 10 900 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025180 → 265 tys. zł+85+47,2%37 m²8,6 mies.2 p.