Mieszkanie o powierzchni 52,9 m² pod adresem Cmentarna 11 w Siedlcach kupiono 07.03.2014 za 40 230 zł (761 zł/m²) i sprzedano 29.10.2014 za 26 500 zł (501 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -13 730 zł, czyli -34,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 07.03.2014, zł/m²
761
40 230 zł
Sprzedaż 29.10.2014, zł/m²
501
26 500 zł
Różnica cen, zł/m²
-260
-13 730 zł · -34,1%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (236 dni)
- Różnica cen brutto
- -13 730 zł
- ROI
- -34,1%
- ROI roczne
- -47,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -8,8%
- Ponad rynek
- -25,3 pp · -10 183 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 800kupno6 6008 600kupnosprzedaż8 90010 900sprzedaż‹kupno 761 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 501 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →