Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Bolesława Chrobrego 7 w Siedlcach kupiono 17.12.2025 za 380 000 zł (7 879 zł/m²) i sprzedano 02.09.2026 za 320 000 zł (6 635 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -60 000 zł, czyli -15,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.12.2025, zł/m²
7 879
380 000 zł
Sprzedaż 02.09.2026, zł/m²
6 635
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 244
-60 000 zł · -15,8%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 5 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (259 dni)
- Różnica cen brutto
- -60 000 zł
- ROI
- -15,8%
- ROI roczne
- -21,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,8%
- Ponad rynek
- -16,6 pp · -63 099 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 200kupno7 0008 000kupnosprzedaż8 40010 000sprzedażkupno 7 879 zł/m²sprzedaż 6 635 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →